Протокол № 5/13
23/05/2013

Протокол № 5/13

Заседания правления ТСЖ «Орловский-2»

г. Санкт-Петербург                                                                                    23 мая 2013 года

Присутствовали члены правления ТСЖ «Орловский-2»:

1. Бадареу Анатолий Михайлович

2.   Белоусов Павел Владимирович

3.  Борисов Сергей Анатольевич

4.  Важенин Сергей Александрович

5.  Губский Владислав Васильевич

6.  Лебедянская Екатерина Александровна

7.  Липецких Вячеслав Анатольевич

8.  Максимова Ольга Васильевна

Отсутствовали: Солодовник Роман Владимирович, Шелков Алексей Вадимович, Соколова Яна Станиславовна.

Приглашенные лица: гл. инженер ТСЖ – Прошин Виктор Николаевич.

Повестка дня:

1.      Результаты работы за прошедший период. О состоянии дел. (Липецких В.А., Максимова О.В.)

2.      Создание комиссии по проверке квартир, выявленных по результатам обследования тепловизором в январе 2013 года теплопотерь системы отопления. (Порошин В.Н. )

3.      Распределение обязанностей среди членов правления.

4.      Разное.

По первому вопросу повестки дня выступил Липецких В. А., который сообщил:

1. Выбрана компания для ремонта кровли. Будет полностью отремонтирована кровля 17 парадной площадью 942 кв. метра. Стоимость работ составляет 843 676 рублей. Также будет произведен заплаточный ремонт кровли в 14, 11, 3 парадных. Ответственный за производство работ Белоусов П.В.

2. Муниципальное образование «Коломяги» по нашему письму установило нам газонные ограждения 215 погонных метров, нами заключен договор еще на 250 метров, согласно решения общего собрания по установке газонных ограждений. Все ограждения будут установлены до 05 июня.

3. С ЗАО «Содружество» достигнута договоренность о производстве электромонтажных работ на общедомовых системах, включая работы в ГРЩ-2 и ГРЩ-3. Будет дооборудовано освещение в парадных 2-ой очереди дома согласно проектной документации с подготовкой под сдачу в ПСК. В ГРЩ будут установлены противопожарные двери согласно СНиПам и требованиям пожарной инспекции. Стоимость работ составляет 729 922 рубля. Работы будут производиться компанией ООО «Интерстрой». Мы оплачиваем работу этой компании, сумма списывается с нашего долга «Содружеству» за отопление. На сегодняшний день наш долг по отоплению за 2009/2010 и 2010/2011 отопительные сезоны уменьшился по взаимозачётам с «Содружеством» с 3 855 329 руб. до 2 941 582 руб.

4. По договору о компенсации затрат 574 660 рублей перечислены и проведены актом сверки с ЗАО «Содружество» на дооборудование вентиляции паркинга.

5. ЗАО «МИРТ», производящее ремонтные работы по врезке во внешнюю канализацию, продлило сроки проведения работ до 01 августа 2013 года в связи с продолжительным согласованием в различных инстанциях. До 01 августа все нарушенное благоустройство нашей территории будет восстановлено.

По второму вопросу повестки дня выступил Порошин В.Н.

В связи с многочисленными жалобами жильцов по поводу высокого расхода тепла и, как следствие, больших счетов за отопление квартир, в январе месяце было проведено обследование тепловизором фасада дома 28 по ул. 1-я Утиная. В результате обследования были выявлены около 70 квартир, в которых необходимо провести проверку на предмет установки на балконах радиаторов, подключенных к системе отопления дома, а также изменений в планировке, в результате которых был нарушен защитный экран теплозащиты (снос фасадной стены).

Было предложено создать комиссию по выявлению данных квартир с составлением надлежащих актов.

Предложено утвердить комиссию в следующем составе: Порошин В.Н., Солодовник Р.В., Борисов С.А.

К 01.07.2013 комиссии отчитаться по результатам обхода.

Голосовали: «За» – все (единогласно).

По третьему вопросу выступили члены правления.

В результате обсуждения выбраны направления деятельности, за которую будут отвечать члены правления ТСЖ.

Максимова Ольга Васильевна – заместитель председателя правления, взаимодействие с администрацией муниципального образования, контроль по ведению сайта ТСЖ, контроль бухгалтерской отчетности.

Бадареу Анатолий Михайлович – составление договоров, проведение тендеров.

Лебедянская Екатерина Александровна – секретарь собраний правления, ответственная за подготовку и проведение общих собраний собственников и членов ТСЖ.

Борисов Сергей Анатольевич — контроль технического состояния, инженерных коммуникаций дома.

Белоусов Павел Владимирович – контроль технического состояния кровли дома.

Важенин Сергей Александрович – взаимодействие с администрацией района.

Губский Владислав Васильевич – ответственный за работу с должниками 1-ой очереди.

Солодовник Роман Владимирович – ответственный за работу с должниками 2-ой очереди.

Шелков Алексей Вадимович – ответственный за взаимодействие с собственниками паркинга.

Соколова Яна Станиславовна – ответственная за благоустройство дома и прилегающей территории.

Разбор поступивших в ТСЖ предложений.

По данному вопросу выступил Липецких В.А., который сообщил, что в ТСЖ обратились жильцы с предложением закатать асфальтом газон у 15 парадной дома, т.к. свет туда не попадает и все равно на газоне ничего не растет. Смета от организации-подрядчика уже подготовлена. Стоимость работ 46 000 рублей. В бюджете на этот год у нас эти расходы не предусмотрены.

Бадареу А.М.: Сколько сейчас стоит на этом месте а/машин? А сколько можно будет поставить, если мы произведем работы?

Липецких В.А.: сейчас встает 3 а/машины, а сможем поставить 7 машин. Парковка будет более аккуратной.

Белоусов П.В.: Считаю, что не нужно создавать дополнительные места для машин, т.к. уже сейчас во дворе тяжело дышать от загазованности, во внутридворовом пространстве нет проветривания, и все выхлопные газы идут в квартиры.

Обсуждаются все плюсы и минусы предлагаемых работ.

Поставлено на голосование: «Провести работы по закатыванию асфальта под стоянку а/машин внутри двора у 15 парадной».

Голосовали: «против» – 4 человек (Борисов С.А., Белоусов П.В., Бадареу А.М., Губский В.В.),

«воздержались» – 4 человек (Липецких В.А., Максимова О.В., Важенин С.А., Лебедянская Е.А.).

Решение: Работы по закатыванию асфальта под стоянку а/машин внутри двора у 15 парадной дома не проводить.

Поступили просьбы от нежилых помещений (31-н, 35-н, 40-н, 41-н, 47-н) о возведении газонных оград вокруг их помещений, т.к. им в квитанциях также включены расходы на установку газонных ограждений. Предложено учесть их пожелания при составлении бюджета на 2014 год.

Председатель собрания _____________________ Липецких В. А.

Секретарь собрания ________________________ Лебедянская Е.А.